Pożyczka na dokończenie inwestycji deweloperskiej

Parametry pożyczki:

Kwota pożyczki: 250 000 PLN Okres pożyczki: 12 miesięcy Odsetki od: 15 % Informacja o pożyczkobiorcy: Pożyczkobiorcą jest deweloper z 30 letnim doświadczeniem w branży budowlanej. Ma za sobą wiele zrealizowanych projektów, finansowanie będzie przeznaczone na dokończenie jednej z inwestycji. Budynek mieszkalny jest praktycznie na ukończeniu, pozostały do wykonania prace związane z zagospodarowaniem terenu takie jak: wykonanie bramy, wybrukowanie podjazdu, dokończenie ogrodzenia oraz dokończenie klatki schodowej. Po ukończeniu wymienionych prac, cała inwestycja zostanie oddana do użytkowania i spłata nastąpi ze sprzedaży mieszkań. Opis nieruchomości: Zabezpieczeniem pożyczki będzie inwestycja deweloperska, położona w Gliwicach Sośnicy. Nieruchomość znajduje się w samym centrum Aglomeracji Śląskiej, w pobliżu głównego węzła komunikacyjnego - autostrada A1 i A4 oraz Drogowej Trasy Średnicowej. To powoduje, że jest to jedno z najlepszych pod względem komunikacyjnym , miejsc na Śląsku. Inwestycja jest praktycznie na ukończeniu, do oddania do użytkowania obiektu pozostały prace związane z wykonaniem parkingu oraz dokończenia zagospodarowania terenu przy budynku. Lokale pozostałe do sprzedania, będące zabezpieczeniem pożyczki to 4 mieszkania o łącznej powierzchni 218 m2 ( powierzchnia mieszkań to 70 m2, 47 m2, 44 m2 oraz 57 m2). Na inwestycję udzielony został kredyt deweloperski i pozostałe saldo do spłaty to 785 000 PLN, nasza pożyczka zabezpieczona będzie na II miejscu hipotecznym. LTV: 57 %

Zabezpieczenia pożyczki:

• Hipoteka umowna do sumy 200% kwoty pożyczki ustanowiona na nieruchomości będącej zabezpieczeniem;
• Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji Pożyczkobiorcy w trybie artykułu 777 kpc., do wartości 200% kwoty pożyczki;
• Poręczenie osobiste Członka Zarządu wraz z oświadczeniem poręczyciela o poddaniu się egzekucji w trybie artykułu 777 kpc., do wartości 200% kwoty pożyczki;
• Cesja praw z polisy ubezpieczeniowej nieruchomości.